Villa de luxe avec piscine privée 4 chambres à vendre proche de Loulé en Algarve

Tagus Property vous présente cette villa de luxe du programme immobilier Alcedo Villas, au coeur de Ombria Resort, une nouvelle génération de complexe hôtelier à faible densité où la durabilité, l'environnement, le respect de la nature et du patrimoine local sont au cœur de ce projet immobilier unique au Portugal.

Ce programme immobilier éco-responsable de renommée mondiale, situé à quelques kilomètres de Loulé en Algarve au sud du Portugal, se compose de 12 villas de haut standing isolées, implantées sur des parcelles de terrain à flanc de colline. Les maisons se fondent dans un paysage entouré de collines verdoyantes, de rivières, de forêts luxuriantes de liège et de chênes.

Juste à côté le programme Viceroy Residences, des appartements de luxe avec services hôteliers.

Imaginez vivre au calme en pleine nature dans le cadre unique d'un environnement privilégié, entouré de paysages authentiques, de petits villages pittoresques aux murs blancs avec vue imprenable sur un golf et sur les collines de l'Algarve.

Votre future villa sur golf en Algarve

Offrez-vous le rêve d'une vie sous le soleil du Portugal avec cette villa contemporaine de standing.

La villa est vendue sur plan, ce qui permet à chaque acheteur de personnaliser son aménagement intérieur en fonction de ses goûts et besoins.

La villa spacieuse et économe en énergie se développe sur plusieurs niveaux avec de très beaux espaces de vie tournés vers l'extérieur. Toutes les chambres disposent d'une salle de bain privative.

À l'extérieur, une piscine privative avec son jardin paysager.

Dans une démarche d'écoconstruction, des mesures ont été prises pour garantir le respect de l'environnement et réduire l'empreinte écologique en faisant appel à des artisans nationaux et des matériaux locaux de grande qualité.

Les propriétaires auront accès à tous les équipements et services de l'hôtel 5 étoiles qui comprend: un spa, des installations de soins et de remise en forme, des piscines chauffées, 5 restaurants et bars, un club pour enfants, un centre de conférences, des services de conciergerie, une sécurité 24h/24, une vidéosurveillance, ainsi qu'un terrain de golf 18 trous avec Clubhouse.

Des installations de loisirs et de divertissement, y compris une zone d'agriculture biologique, des installations pour la récolte de miel, un observatoire astronomique, des piscines chauffées, un club de plage sur l'une des plages voisines, des sentiers pour les promenades dans la nature et le VTT et d'autres installations sportives.

Une option d'investissement idéale dans le cadre d'une demande de Golden Visa ou du statut de Résident Non Habituel (RNH) au Portugal.

Les propriétaires peuvent louer leur villa eux-mêmes ou signer un contrat de gestion locative avec Ombria Resort.

Votre villa en Algarve dans un éco-village aux installations haut de gamme

Le complexe hôtelier

Ombria Resort un modèle dans le secteur du développement du tourisme durable est en cours de construction avec une ouverture prévue début 2022 et sera conçu selon les normes internationales les plus strictes.

Les propriétaires auront accès à un service 5* et à des installations haut de gamme au sein du complexe.

Localisation

Ombria Resort est situé au coeur de l'Algarve, à Querença à 8 km au nord de la ville de Loulé, un paradis pour les amoureux de la nature, entre les collines verdoyantes et les vallées.

-À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport de Faro

-Accès à l’autoroute A22 en moins de 10 minutes

-Accès faciles vers Lisbonne ou l’Espagne

-À 20 minutes en voiture de nombreuses plages

L'aéroport de Faro propose des vols directs vers plus de 60 aéroports dans 15 pays, tels que Londres, Manchester, Bristol, Düsseldorf, Munich, Francfort, Amsterdam, Oslo, Stockholm, Bruxelles, Vienne, Copenhague, Zurich, Luxembourg, Madrid, Barcelone, Paris, Lyon et Toulouse.

Caractéristiques techniques

Extérieur

-Enceinte du terrain: murs d'enceinte en pierres naturelles empilées, peintes en blanc

-Portail automatique et portes d'accès au garage

-Sécurité: système de vidéosurveillance

Structure

-Fondations: béton armé

-Piliers: béton armé

-Maçonnerie de remplissage: béton armé

Éléments extérieurs

-Façades: pierres naturelles blanchies à la chaux ou mortier et peinture

Piscines

-Piscine: piscine extérieure enterrée en béton 9,9 m x 3,9 m avec système moderne de traitement au chlore, pompe à chaleur et volet roulant automatique.

-Finition intérieure de la piscine: marbre blanc portugais de la région de Estremoz ou équivalent, grands carreaux en marbre (plusieurs dimensions au choix).

-Margelle: en bois massif New Riga ou équivalent

Garage

-Garage privé: pour 3 véhicules et bornes de recharge pour véhicules électriques

-Accès: le garage est directement relié à la villa par un ascenseur et un escalier privatif

Jardins

-Conception: par Promontorio Architects

-Entièrement aménagés et équipés de systèmes de programmation d’arrosage et d’éclairage automatiques

Porte d'entrée

-Porte haute sécurité en bois avec serrure magnétique

Fenêtres

-Châssis de fenêtre: Ottima ou équivalent en aluminium anodisé “Villa Angie” ou équivalent

-Système d'ouverture: fenêtres oscillo-battantes et coulissantes avec profilés en polyamides renforcés pour une meilleure isolation thermique

-Double vitrage: verre trempé de 6 mm (38 mm) permettant une résistance optimisée et de meilleures performances thermiques

-Profilés verticaux de 20 mm d’épaisseur pour des performances supérieures de perméabilité thermique, à l’eau et à l’air

-Portes et cadres: en bois massif peint et structures intérieures en MDF peint

Terrasses et balcons

-Les terrasses couvertes et non couvertes en pierre Vidraço Ataίja de couleur bleue ou équivalente

Finitions intérieures

-Cloisons: Cloisons de séparation avec mortier thermique et acoustique DIATHONITE THERMACTIVE Diasen, nivelage avec plâtre ULTRAFINE Diasen

-Finitions en peinture à la chaux blanc cassé Diasen

Finitions

-Parties communes: sols carrelés / pierres Vidraço Ataíja de couleur bleue ou équivalent

-Chambres: parquet en bois massif New Riga ou équivalent

-Murs, sols et lavabos des salles de bains: marbre de différentes régions du Portugal : Estremoz (blanc et rose) et Verde Viana de couleur verte (ou équivalent)

-Plafonds: mortier thermique et acoustique DIATHONITE THERMACTIVE Diasen, nivelés au plâtre ULTRAFINE Diasen; finitions peinture à la chaux blanche Diasen

-Faux plafonds: en plaques de plâtre avec enduit ULTRAFINE Diasen et peinture à la chaux blanche Diasen

-Murs: peinture à la chaux en blanc cassé Diasen ou équivalent

-Éclairage indirect: corniches dans certaines pièces (salles de bains, escaliers, etc.).

Armoires

-Armoires et dressings: sur mesure entièrement aménagés avec éclairage intégré, bois peint MDF

-Portes et cadres en bois massif peint et structures intérieures en MDF peint

Salles de bain

-Différents marbres du Portugal seront utilisés, marbre Estremoz blanc ou équivalent dans les salles de bains principales, marbre Estremoz rose ou équivalent et du marbre Verde Viana de couleur verte ou équivalent dans les autres.

-Plan de toilette: sur mesure en marbre assorti, et meubles sous vasque en MDF peint

-Toilettes et bidet: suspendus Duravit ou équivalent, avec chasse d'eau encastrée Geberit ou équivalent

-Robinetterie, douches et plaques: finitions en bronze Cea Design ou équivalent

-Baignoire: à pieds Agape ou équivalent dans les salles de bain principales.

Cuisines

-Les cuisines sont conçues sur mesure avec de grands placards en bois peint

-Entièrement aménagées et équipées d'électroménager Bosch ou équivalent.

-Plans de travail, plinthes et étagères en marbre d'Estremoz.

Barbecue / Bar / Cuisine d'extérieur sur la terrasse

-Infrastructures extérieures pour les plans de travail autoportants mobiles

Ascenseur

-Ascenseur hydraulique

Cheminée

-Cheminée traditionnelle, conçue sur mesure et revêtue de carreaux traditionnels portugais faits à la main

Installations sanitaires

-Le système intégré en PVC filtre toutes les odeurs désagréables lors de l'évacuation de l'eau.

Plomberie

-Le réseau général d’eau et le système de distribution interne utilisent des tuyaux en polyéthylène réticulé. Ce matériau résiste à tous les types de corrosion, ne produit pas de calcaire, n’affecte pas les propriétés de l’eau et a un faible coefficient de conductivité, ce qui réduit les pertes de chaleur.

Contrôle de l'air conditionné et eau chaude

-L'eau chaude sanitaire est produite par les panneaux solaires Viessmann et DAIKIN, ou une pompe à chaleur géothermique d'une marque équivalente.

-Chauffage hydraulique au sol dans les pièces à vivre, les chambres et les salles de bain avec contrôle thermostatique dans chaque pièce

-L'efficacité énergétique est optimisée grâce aux échanges de chaleur dans un appareil approprié (un distributeur) qui limite le fonctionnement de l'unité de climatisation extérieure

-Les panneaux solaires sur le toit assurent le chauffage de l'eau, le chauffage au sol et le chauffage de la piscine, avec en plus une pompe à chaleur géothermique d'une grande efficacité

Électricité, téléphonie, Internet et télévision

-Interrupteurs et prises de courant : collection Berker R. Classic ou équivalent

-Système de communication des portes intérieures et extérieures Gira ou équivalent

-Le système domotique Domotica ou équivalent permet de contrôler l’éclairage, l’alarme, le chauffage au sol et la climatisation

-Installation de toutes les infrastructures nécessaires pour la diffusion audio et vidéo.

-Toutes les pièces, y compris la cuisine, disposent d'une connexion Wi-Fi, d'un téléphone et d'une télévision, avec la possibilité d'accéder à plusieurs chaînes internationales

Sécurité

-Chaque villa dispose d'un système d'alarme relié au poste central de sécurité d'Ombria Resort.

-Le système de sécurité comprend un panneau de commande, des capteurs de température ambiante, un détecteur de fumée et une alarme

-Contrôle de l'accès piéton par vidéosurveillance