Achat appartement 3 pièces dans programme neuf à Baixa - Lisbonne
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Surface brute 109 m²
- Extérieur 2 m²
- Étage 2 sur 5
- DPE B
Cet appartement neufavec la référence: G-T2-A-Piso2 est à vendre dans le programme immobilier "SIXGILD" dans la ville de Lisbonne.
L’appartement est situé dans une résidence haut de gamme au centre-ville dans le quartier de Santa Maria Maior, au 2e étage (étage intermédiaire) d’un immeuble traditionnel de 5 étages avec ascenseur.
Ce logement neuf de 109m², de type T2 (3 pièces / 2 chambres / 2 salles de bain) saura vous séduire par sa configuration et sa localisation idéale dans une rue prisée à Lisbonne.
Son exposition nord et ouest offre une belle luminosité.
Il se compose comme suit : séjour + cuisine américaine de 38.20 m², suite parentale de 18.50 m², chambre de 11.65 m², salle de bain suite parentale de 5.25 m², salle de bain de 3.60 m², hall d’entrée de 3.25 m², balcon séjour de 2.35 m².
L'atout majeur : appartement d’exception et vue ville.
L'espace nuit comprend 2 chambres. Toutes les chambres possèdent des placards encastrés / dressing.
Vous bénéficierez avec cet appartement de niveau élevé de confort intérieur et des finitions haut de gamme.
Avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée. Placards encastrés, cuisine équipée et volets roulants électriques.
Le logement se situe au sein d'une résidence sécurisée et résidence privée. Il est également doté d'une porte blindée et visiophone pour plus de confort.
Ne passez pas à côté de ce bien neuf si vous souhaitez vivre ou investir en ville à Lisbonne!
*IMAGES DE L'APPARTEMENT-TÉMOIN
Lire la suiteLe bien
- Référence : G-T2-A-Piso2
- Type de bien : appartement
- Style : Moderne
- État du bien : Neuf
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 2
- Surface totale : 109 m²
- Surface habitable : 107 m²
- Surface extérieure : 2 m²
- Numéro étage : 2
- Étage : Étage intermédiaire
- Exposition : Nord / Ouest
- Année de construction : 2023
- Prix : 799.000€
- Prix au m² : 7.330€/m²
- Bien en copropriété : Oui
- Charges de copropriété : 109 € / mois
- Places de stationnement : 0
Les prestations
- Haut de gamme
- Ascenseur
- Balcon
- Suite
- Appartement d’exception
- Vue sur la ville
- Finitions haut de gamme
- Porte blindée
- Visiophone
- Logement lumineux
- Niveau élevé de confort intérieur
- Belle hauteur sous plafond
- Résidence sécurisée
- Au centre-ville
La copropriété
Le lot (référence "G-T2-A-Piso2") fait partie du programme immobilier neuf « SIXGILD » situé au sein d'une résidence haut de gamme à Lisbonne. Cette nouvelle résidence se compose de 1 bâtiment avec 18 appartements au total dans l'immeuble. La copropriété est en cours de constitution et les charges sont estimées à 109 euros mensuels. Accédez à notre page dédiée au programme « SIXGILD » pour tout savoir sur la résidence, ses prestations et son quartier.
Avis de l’expert
Vous êtes intéressé par cet appartement neuf ? Suivez les conseils de votre expert TAGUS NOVO, si vous souhaitez investir dans un programme immobilier dans le secteur Baixa à Lisbonne. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou encore pour un investissement locatif au Portugal, nul doute, cet appartement est un choix idéal pour l'achat en toute sérénité d'un logement neuf à Lisbonne. Aussi bien par la qualité des matériaux, son aménagement intérieur, la qualité de la copropriété. D'ailleurs d'après notre étude, sa performance est de 95/100 pour de l'investissement et 96/100 pour de l'habitation. Cet appartement d’exception au sein du programme immobilier SIXGILD vous permet de choisir un bien haut de gamme avec de nombreux points forts, niveau élevé de confort intérieur, un excellent niveau d'équipement avec climatisation réversible, cumulus thermodynamique, double vitrage, isolation acoustique performante et isolation thermique optimisée, le tout dans une résidence haut de gamme dans un quartier historique du centre-ville. Alors est-ce un bon choix? Il faut savoir que son prix de vente reste bon marché pour un bien neuf avec ces caractéristiques, et son emplacement dans une rue prisée à Lisbonne. Vous pouvez acheter ce bien sans hésiter!
Lire la suiteFiche technique
- Climatisation réversible
- Cumulus thermodynamique
- Double vitrage
- Isolation acoustique performante
- Isolation renforcée
- Isolation thermique optimisée
- Placards encastrés
- Cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Places de stationnement : 0
- Balcon
- Nombre de lots dans l’immeuble : 18
- Nombre d’étages : 5
- Résidence sécurisée
- Résidence privée
- Style de l'immeuble : Traditionnel
- État de l’immeuble : Neuf
- Année de construction : 2023
- Façade : Rénovée
- Structure : Structure en béton
- Toiture : Neuve
- Niveau de prestation : Résidence haut de gamme
- Gestion de copropriété : En cours de constitution
- Charges de copropriété : 109 € / mois
- Parties communes : Neuves
- Résidence sécurisée
- Nombre de lots : 18
À propos du programme neuf
Avancement du projet immobilier
Appartements neufs à Baixa - Lisbonne
À partir de 670.000€ HabiterInvestir
-
De 2 à 3 chambres
Surfaces de 85 à 125 m²
78% des lots vendus
Voir tous les lots en vente pour ce programme immobilier
| Surface | Étage |  Chambres |
Prix | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | 2 | 685.000€ | |
| 109 m² | 1 | 2 | 775.000€ | |
| 109 m² | 2 | 2 | 799.000€ | |
| 103 m² | 5 | 2 | 990.000€ |
Avancement des travaux
- État actuel du projet : En construction
- Livraison : 3ème trimestre 2023
Le programme SIXGILD est actuellement « en construction » et les travaux à la phase « cloisonnement », avec une prévision de livraison au 3ème trimestre 2023.
Dernières images du chantier en cours
Quartier
- Région : Région de Lisbonne
- Commune : Lisbonne
- Municipalité : Santa Maria Maior
- Quartier : Baixa
- L’adresse : Dans une rue prisée
- Les atouts du quartier : Accès facile, Commerces et services, Métro, Transports, Centre historique, Centre-ville, Écoles, Hôpital, Pharmacie, Banque, Police
- Caractéristiques : Animé, Commerçant, Cosmopolite, Résidence cossue, Culturel, Historique, Hyper-centre, Sophistiqué, Touristique, Traditionnel, Transports à proximité
- Style de vie : En ville
Santa Maria Maior est un quartier dynamique de la commune de Lisbonne qui gagne tous les ans toujours plus de nouveaux résidents.
Santa Maria Maior allie de nombreux avantages : un environnement serein au quotidien, de bonnes infrastructures, ainsi que toute une offre de commerces et services dans le quartier.
S'installer dans le quartier de Baixa, c'est faire le bon choix pour l'achat d'un bien immobilier à Lisbonne dans la région de Lisbonne !
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Le scoring de ce bien est évalué par nos experts sur des critères s’appuyant sur des données qui nous permettent de catégoriser le potentiel du bien pour une habitation ou un investissement immobilier.
Nous prenons en compte entre autres, le potentiel de plus-value, la facilité à la revente, la rentabilité locative, la demande locative dans le secteur, l’attractivité du quartier, l’emplacement, la qualité du bien.
